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痛心!潍坊曾经的“城市会客厅”,怎么就成了黄金地段中的烂尾楼……

日期:2019-07-23 / 人气:24

前段时间,发了v1广场要改造的消息↓重磅!潍坊V1广场片区要改造了!规划方案曝光!小伙伴们一片欢腾,好多人呼吁:还我绿地!还我老潍县的记忆!


曾经,这里是潍坊最大的城市绿地广场,是敞亮气派的“城市会客厅”;如今,这里却坐落着显眼的烂尾楼盘和令人惋惜的购物广场。


“V”与潍谐音,还代表着胜利、成功,“1”代表着第一,“V1”寓意唯一。寓意美好,结局却惨淡:宣传中洗手间都五星级,


现在连房产证都办不出。


自2007年开始,在一片争议声中,潍坊市启动了白浪河绿地广场改造计划。当时,白浪河绿地广场被改造的主要是和平路以东胜利街与东风街之间,以及和平路以东福寿街、东风街之间白浪河东岸以西的两块三角地,前者被改造为后来的V1购物广场,后者则被开发为潍美国际。


V1购物广场建成后号称是中国首个滨河生活方式中心,目标是要打造山东省首个国家4A级商业旅游景区。根据当时宣传册上的描述,这里连“每一个洗手间都将达到五星级要求”。开发商潍坊裕丰置业有限公司描绘的诱人蓝图让众多商家和投资者趋之若鹜。


然而,在丰满理想的对照下,现实更显骨感。当年声称要让观众欢乐、企业获利、政府满意、市民得益的V1购物广场,最后却变成了经营惨淡、连房产证都办不出的烂摊子。


几位当年V1购物广场的业主提起这次投资,如今只有一声叹息。业主高先生在2009年,一下子投了近百万。他购买的商铺属于托管式经营,然而他从未收到过一分钱的托管收益,连房产证都没有。


2016年,大润发的撤离,带走了V1广场最后一丝人气,其他商铺也纷纷歇业。从这一年起,业主纷纷将开发商潍坊裕丰置业有限公司诉至法院。尽管他们大部分都胜了诉,但只有极少数人挽回了损失。


目前,潍坊裕丰置业有限公司已被列入失信被执行人名单,该公司涉及的失信信息多达47条。


双生子中的另一个难产儿,潍美国际现状如何呢?烂尾十年,开发商已宣布破产。


按照计划,潍美国际于2010年2月1日开工建设,2012年6月30日竣工。然而,迄今为止,整个潍美国际项目仅有摩尔公寓封顶,且并未达到使用条件,其他的建筑除了深深的地基外,就只剩几张失了效的美轮美奂的效果图。


在此前的5月21日,潍城区人民法院发布公告,潍美国际开发商潍坊海纳房地产集团有限公司严重资不抵债,不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务,依法宣布其破产。潍美国际项目由原开发商恢复动工彻底无望,“一座古城的国际化梦想”化为泡影。


新广场没建起来,老广场的风貌也被破坏殆尽,潍坊市中心这处留白,最终没有保留下来。


1997年6月8日,根据相关规划,白浪河公园广场拆迁建设正式开始。白浪河西岸的这座绿地广场,南起民生西街,北至福寿西街,西起和平路,东至白浪河,总占地174亩,规划设计为以大面积草坪为主,点缀园林景点、城市雕塑的沿河开放式绿地广场。


当年白浪河绿地广场之大、之开阔不亚于青岛的五四广场。有时晚上会有音乐喷泉,很多市民来这里嬉戏纳凉,热闹非凡。曾给潍坊市民留下太多美好的回忆。


2007年,白浪河绿地广场周边已经聚集了像中百大厦、百货大楼、世纪泰华这样的商业巨头,在竞争原本就十分激烈的白浪河商圈再开辟新的商业业态是否可行,一开始就遭到业内人士的质疑。原先在该商圈苦撑多年、经营惨淡的银座,正是于V1购物广场建成前后东迁至高新区才实现“逆袭”。时任潍坊银座相关负责人说,他当年就不看好V1购物广场,他认为,白浪河商圈已经饱和,新开就是来分一杯羹的,很容易死掉。


V1广场对面就是繁华的泰华商贸圈,一河之隔,天差地别。


城市中心广场绿化是反映城市品质的重要方面,V1广场项目在改造建设过程中,商业建筑建设过多,忽视了对原有滨河景观资源的保护、开发,原有绿地破坏严重。V1广场地处潍坊市中心商业圈内,改造后整体呈现萧条状态,与潍坊核心商圈的商业氛围格格不入。


最新版V1广场,将打造城市中央休闲区,增加、恢复绿地。


7月11日,潍坊市自然资源和规划局公布潍坊白浪河绿地广场改造提升规划设计方案,并面向社会公开征求意见。此次改造方案将白浪河绿地广场定位为:凸显城市特色、展现城市形象的核心区域,也是拟选址的城市中央休闲区的核心区域。此次改造用地面积约5.5万平方米,绿地率将达到35.4%,拟拆除建筑面积近4000平方米。将以白浪河波光粼粼的光影变化为设计灵感,营造一个视野通透、交通便捷、亲水性强、参与性高的有文化、有记忆的城市公共空间,打造城市标志性广场绿地。